Cea mai mare problemă a ta nu tine de faptul că nu ai bani.  Cea mai mare problema a ta tine de faptul ca  nu stii cum sa faci bani. 

O locuință extrem de compactă scoasă la vânzare în Cluj-Napoca atrage atenția cumpărătorilor, în contextul prețurilor imobiliare tot mai ridicate din oraș. Suprafața utilă este de doar 11 metri pătrați, iar particularitatea spațiului stârnește discuții despre cerere, ofertă și viața în locuințe foarte mici.

Cuprins

• Situarea pe piața imobiliară a Clujului

• Caracteristicile garsonierei mici

• Prețul cerut și factori de influență

• Cum arată oferta în contextul pieței locale

• Perspectivele cumpărătorilor și chiriașilor

• Ce spune acest exemplu despre tendințele imobiliare

Piața imobiliară din Cluj-Napoca și locuințele compacte

Cluj-Napoca se menține printre orașele cu cele mai scumpe locuințe din România, iar acest lucru se vede nu doar în cazul apartamentelor spațioase, ci și în segmentul celor foarte mici. În oraș, prețul mediu al apartamentelor ajunge în mod constant la niveluri superioare celor din alte centre urbane, motiv pentru care proprietățile cu suprafețe mici sunt tot mai căutate și, paradoxal, tot mai scumpe pe metru pătrat.

În acest climat economic, o garsonieră de numai 11 metri pătrați se transformă dintr-o curiozitate într-o realitate a pieței, oferind o imagine clară asupra diferențelor dintre cerere și ofertă în imobiliare.

Caracteristicile locuinței: suprafață, compartimentare și facilități

Locuința în discuție are o suprafață utilă totală de 11 metri pătrați și este situată la ultimul etaj al unui bloc cu patru nivele, în cartierul Iris din Cluj-Napoca. O particularitate aparte este baia poziționată pe casa scării, ceea ce evidențiază atât limitările spațiului, cât și modul în care a fost compartimentată locuința pentru a include utilități de bază.

Acest tip de amenajare pune în balanță criteriile unei investiții imobiliare accesibile cu nevoia de confort minim pentru locuit, într-un oraș în care cererea pentru locuințe ieftine rămâne ridicată.

Prețul cerut pentru garsoniera de 11 mp

Locuința de 11 mp este oferită spre vânzare la prețul de 30.000 euro, sumă care reflectă evoluția recentă a prețurilor pe piața clujeană. În ciuda dimensiunii reduse, costul pe metru pătrat ajunge să fie unul considerabil, depășind adesea pragul de 2.500 euro/mp în anumite zone ale orașului.

Prețul unui astfel de apartament depinde de mai mulți factori, inclusiv de poziționarea în cartier, starea imobilului, accesul la utilități și dinamica generală a pieței imobiliare locale. În zonele mai accesibile ale Clujului există garsoniere similare cu prețuri variind sub acest prag, dar nicio ofertă nu este de neglijat într-un oraș cu cerere mare pentru locuințe.

Contextul mai larg al pieței de garsoniere în Cluj

Pe piața imobiliară din Cluj-Napoca, garsonierele cu suprafețe foarte mici nu sunt o excepție, dar rămân printre cele mai scumpe pe metru pătrat în România. În funcție de cartier și de nivelul de finisaje, astfel de locuințe pot fi întâlnite la prețuri de sub 20.000 euro până la aproape 40.000 euro pentru spații similare de 11 mp.

Aceste diferențe sunt influențate de factori precum proximitatea față de centrele universitare, facilitățile din zonă sau nivelul cererii pentru locuințe ieftine în regim de proprietate sau investiție.

Perspectivele cumpărătorilor și chiriașilor

Pentru cumpărători, achiziția unei garsoniere compacte poate reprezenta o opțiune de intrare pe piața imobiliară la un cost relativ redus, comparativ cu apartamentele cu două sau mai multe camere. În același timp, astfel de locuințe pot fi atractive și ca investiții în vederea închirierii, într-un mediu urban cu cerere mare pentru spații de locuit accesibile.

Pe de altă parte, chiriașii sau rezidenții care iau în calcul astfel de spații trebuie să evalueze nevoia reală de confort și funcționalitatea oferită de locuințe atât de mici, care pot fi adecvate mai degrabă pentru ședere temporară sau pentru persoanele singure fără necesități extinse de spațiu.

Ce arată acest exemplu despre piața imobiliară

Oferta unei garsoniere de 11 mp la 30.000 euro reflectă două tendințe importante ale pieței imobiliare din Cluj-Napoca: prețurile ridicate pe metru pătrat și cererea susținută pentru locuințe, indiferent de dimensiunea lor. Într-un oraș cu un rulaj intens al proprietăților, astfel de anunțuri fac parte din peisajul actual al investițiilor și achizițiilor rezidențiale.

Pentru mulți, aceste spații reprezintă o soluție spre independență locativă, în timp ce pentru alții sunt o modalitate de a intra pe piață sau de a diversifica un portofoliu imobiliar