@ adevarulcurios.ro Toate drepturile rezervate.
Informații
Companie
Știri corecte, rapide și relevante.
Adevărul ne ghidează.
Categorii
Piața construcțiilor din România trece printr-un an dificil, marcat de investiții mai prudente, costuri ridicate și un deficit constant de forță de muncă calificată. Prima jumătate a lui 2026 a adus o încetinire vizibilă a activității, într-un context economic tensionat, iar reprezentanții companiilor din domeniu descriu perioada ca fiind una dintre cele mai complicate din ultimul sfert de secol. Cu toate acestea, proiectele deja aflate în execuție au continuat să susțină cererea de materiale, iar specialiștii consultați se arată mai optimiști în privința celei de-a doua jumătăți a anului.
Fenomenul afectează direct și persoanele care își construiesc sau renovează locuința pe cont propriu, într-un moment în care prețul unei case construite de la zero a crescut deja semnificativ față de anii trecuți. Scumpirea materialelor se adaugă astfel unui context deja dificil pentru cei care visează la o locuință proprie, într-o perioadă în care prețurile locuințelor cresc constant, iar cumpărătorii devin tot mai selectivi în privința proiectelor pe care aleg să le finanțeze.
Investițiile continuă, dar deciziile se iau mai greu
Directorul general al Terano Construct, Marian Ciupitu, a explicat că prima jumătate a anului a fost dificilă din punct de vedere economic, marcată de o reducere a volumului de activitate. Structura cererii, spune el, nu s-a schimbat semnificativ - proiectele din retail, HoReCa și zona instituțională și-au păstrat o pondere relativ constantă, iar proiectele deja contractate continuă normal.
Ciupitu susține că nu a observat o scădere majoră a încrederii investitorilor, ci mai degrabă o prelungire a perioadei de analiză și decizie pentru proiectele noi. O evoluție similară este semnalată și în distribuția de materiale: Dragoș Vlagali, directorul general al Bauindustry DC, a descris rezultatele primelor șapte luni ale anului ca fiind surprinzător de bune, având în vedere contextul dificil, subliniind că multe proiecte ajunse într-un stadiu avansat de execuție nu au mai putut fi oprite, ceea ce a menținut cererea de materiale la un nivel rezonabil.
Ce categorii de materiale s-au scumpit cel mai mult
Costurile rămân principala provocare pentru constructori. Potrivit estimărilor Terano Construct, prețurile materialelor de construcții au crescut cu aproximativ 10-15% față de perioada anterioară, în timp ce prețurile finale ale lucrărilor au urcat mai puțin, cu circa 5-7% - diferența fiind absorbită de companii prin optimizarea proceselor interne, renegocierea contractelor cu furnizorii sau reducerea marjelor comerciale proprii.
Pe anumite categorii de produse, scumpirile au fost mult mai accentuate. Potrivit lui Dragoș Vlagali, prețurile pentru polistiren, adezivi și hidroizolații au crescut cu 15-30%, în funcție de producător și categorie, în timp ce vopselele lavabile și alte produse de finisaj s-au scumpit cu 15-25%. Ritmul de creștere s-a temperat, totuși, după luna martie, pe măsură ce producătorii au realizat că nu mai pot transfera permanent costurile suplimentare către clienți, optând în schimb pentru marje mai mici, pentru a-și păstra clientela existentă. Această presiune asupra costurilor de construcție vine în contextul mai larg al scumpirii generale a materiilor prime și energiei din ultimii ani în România, unde investițiile alternative, precum sistemele fotovoltaice, au devenit tot mai atractive tocmai din dorința de a reduce costurile pe termen lung.
Lipsa muncitorilor calificați rămâne o problemă structurală
Dincolo de costurile materialelor, deficitul de forță de muncă rămâne, potrivit lui Marian Ciupitu, principala dificultate structurală a sectorului. Lipsa personalului calificat afectează direct organizarea șantierelor și capacitatea companiilor de a derula simultan mai multe proiecte, obligând constructorii să își ajusteze permanent planificarea și să caute soluții alternative pentru menținerea ritmului de lucru.
Problema depășește granițele construcțiilor și se regăsește în întreaga economie românească, unde tot mai multe sectoare se confruntă cu un deficit acut de personal calificat. Fenomenul este vizibil și în alte domenii, de la transportul rutier, unde șoferii de camion se numără printre cei mai căutați angajați din România, până la soluțiile extreme la care recurg unele companii, precum aducerea de șoferi filipinezi pentru a acoperi criza de personal din transportul de marfă. În construcții, situația este similară: capacitatea de a prelua noi proiecte depinde direct de disponibilitatea muncitorilor calificați, o resursă tot mai greu de găsit pe piața locală.
Beneficiarii sunt mai atenți la costuri, termene și eficiența energetică
Contextul economic dificil se reflectă și în modul în care beneficiarii își aleg proiectele și constructorii. Potrivit lui Marian Ciupitu, clienții sunt tot mai interesați de optimizarea întregului proces de execuție, nu doar de costul final al investiției - respectarea termenelor contractuale, calitatea lucrărilor și predictibilitatea proiectului au devenit criterii esențiale în alegerea unui constructor, într-un moment în care prețurile materialelor sunt greu de anticipat pe termen lung.
O tendință similară se observă și în segmentul soluțiilor pentru eficiență energetică. Iulian Diaconu, directorul tehnic al Walton Electric România, a explicat că cererea s-a menținut la un nivel comparabil cu anul trecut, însă clienții sunt mai atenți la costul investiției și la perioada de recuperare a acesteia. Independența energetică rămâne un argument important pentru sistemele fotovoltaice, iar interesul pentru bateriile de stocare este în creștere constantă, întrucât acestea permit folosirea unei cantități mai mari din energia produsă și reduc dependența de rețeaua națională - un raționament tot mai întâlnit inclusiv la nivelul locuințelor individuale, similar cu logica din spatele proiectelor mari de energie regenerabilă construite recent în România.
Interesant este că cea mai bună evoluție a companiei a fost înregistrată pe segmentul sistemelor de degivrare, după o iarnă cu episoade de ninsori abundente, care a determinat asociațiile de proprietari și administratorii de clădiri să caute soluții pentru reducerea problemelor provocate de zăpadă și gheață. Toate aceste tendințe conturează o piață a construcțiilor mai prudentă, dar nu una blocată - persoanele care iau în calcul un proiect propriu, fie el o casă nouă sau chiar o locuință compactă, de tipul garsonierelor de dimensiuni reduse tot mai populare în orașele mari, se confruntă cu aceleași provocări de cost și disponibilitate a forței de muncă întâlnite și la nivelul marilor dezvoltatori.
Pentru a doua jumătate a anului, reprezentanții companiilor din domeniu sunt moderat optimiști, însă evoluția reală a pieței va depinde de ritmul în care proiectele aflate în pregătire vor intra efectiv în execuție și de capacitatea companiilor de a gestiona simultan costurile materialelor, termenele contractuale și necesarul tot mai greu de acoperit de personal calificat.
Materialele de construcții, mai scumpe cu până la 30%. Ce urmează pentru cei care construiesc sau renovează
